Immeuble New Orléans

  • Maîtrise d’ouvrage

    Périal Développement

  • Maîtrise d’œuvre

    Architecte mandataire : AIA Architectes
    Ingénierie & Economie de la construction : AIA Ingénierie
    AMO Environnement : AIA Environnement
    OPC : AIA management
    Mission : Maîtrise d’œuvre complète + BIM Management + AMO Environnement+ QUANT + SYNTH

  • Programme

    Le futur siège social régional du Groupe Orange offrira aux utilisateurs 6 500 m² d’espaces de bureaux dans un esprit « campus ». Composé de plateaux flexibles et modulables, il est pensé et conçu pour s’adapter aux évolutions des modes de travail.

    Implanté sur le site de la ZAC Interives à Fleury-les-Aubrais, le bâtiment s’inscrit dans un aménagement global porteur d’une nouvelle identité urbaine, et résolument tourné vers la qualité de vie des cœurs d’ilot, la mixité des programmes, et le dialogue entre les bâtiments et l’espace public.

    Face à ces enjeux, le projet :
    - Apporte une réponse architecturale et urbaine cohérente, sobre et pérenne, à l’échelle de l’îlot et de son environnement proche, mais aussi de la ZAC Interives et de ses objectifs, participant à la création d’un nouveau quartier de ville durable.
    - Propose un projet rationnel et efficient, avec une organisation pensée pour son occupation et son exploitation, modulable et flexible.
    - Porte une attention spécifique à l’usage et à la qualité de vie au travail pour les futurs utilisateurs, avec des possibilités d’aménagements variées et personnalisées.

    Une démarche environnementale volontaire et exemplaire :
    - Certification HQE Bâtiment Durable 2016 niveau Excellent ;
    - Label BBC Effinergie 2017 ;
    - Label Osmoz, périmètre bâti ;
    - Label Ready2Services (R2S) niveau base.

  • Surface(s)

    6 500 m² SUBL

  • Coût

    10,9 M€HT

  • Calendrier

    Lauréat janvier 2019 – 1ère pierre février 2020 – livraison 2021

      • Immeuble New Orléans

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